GESTIONE COMPLETA CONTABILITÀ DEL CONDOMINIO CON UN MODERNO SISTEMA INFORMATICO:
Redazione dei preventivi, consuntivi , rendiconti e riparti spese in modo chiaro, dettagliato e comprensibile.
Trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino in qualsiasi momento; anche attraverso il sito web.
Condivisione e verifica dei rendiconti con i Sigg. Consiglieri prima della convocazione delle assemblee.
Servizio di consulenza legale per i condomini amministrati.
CONTROLLI COSTANTI DELLO STABILE:
Sopralluoghi programmati negli stabili e incontri periodici con i consiglieri per l'analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori.
Per interventi urgenti lo Studio può disporre del servizio PIC (pronto intervento condominiale) fornito dall'A.N.AMM.I, o di una squadra di pronto intervento.
Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi.
IN CASO DI NECESSITÀ DI LAVORI STRAORDINARI RILEVANTI:
Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista.
Invio di una copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una Ditta di loro fiducia.
Presentazione di almeno tre preventivi.
Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori prevedendo sempre, a tutela del Condominio, penali per eventuali ritardi ingiustificati nell’a esecuzione dei lavori stessi.
Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori si prevede sempre una riunione con tutti i Consiglieri dello stabile ed eventualmente una convocazione di assemblea straordinaria.
CONSULENZE PERSONALIZZATE:
Gestione Patrimoni Immobiliari.
Redazione, registrazione telematica, rinnovo, risoluzione contratti di locazione.
Contabilità affitti, conteggi e riparti spese , adempimenti fiscali.
Gestione rapporti con l’inquilino compreso riscossione affitto e pratiche di sollecito pagamenti.